Comme en 2020, les SCPI diversifiées affichent un bon rendement en 2021. Elles représentaient 22 % de la capitalisation d’investissement dans la pierre au début de l’année, et fournissent pour certaines d’entre elles, des rendements avoisinant les 6 %. Quelles sont les SCPI les plus fructueuses en 2021 ? Les détails dans cet article.

SCPI diversifiée : de quoi s’agit-il ?

Les SCPI- Sociétés Civiles de Patrimoine d’Investissement — sont des entreprises ayant pour objectif d’acquérir des biens immobiliers et de les mettre en location, ou en vente. Les investisseurs ont la possibilité d’acquérir des parts au sein de ces entreprises, afin de bénéficier des revenus sur leur placement.

Les SCPI diversifiées sont des sociétés de gestion de patrimoine investissant dans divers actifs (bureaux, hôpitaux, commerces, logements, crèches…). Elles offrent de nombreux avantages aux possesseurs de parts, notamment :

• L’accès aux marchés immobiliers les moins accessibles ;
• La répartition des risques liés à l’investissement ;
• Une importante rentabilité…

3 SCPI diversifiées performantes en 2021

Diverses sociétés de placements permettent aux investisseurs de diversifier leur investissement dans les biens immobiliers. Cependant, les plus performantes sont celles qui affichent un important taux de distribution sur valeur de marché (TDVM). Voici trois de ces sociétés qui attirent de nombreux investisseurs.

SCPI Iroko Zen

Iroko Zen est une SCPI de rendement qui investit surtout dans les commerces, bureaux, entrepôts logistiques, et dans de rares cas dans les résidences services. C’est une société apparue en 2020, avec une capitalisation de plus de plus de 10 milliards d’euros. Elle base ses investissements sur les opportunités du marché de la pierre. La SCPI Iroko Zen investit dans les actifs immobiliers de petite taille ayant un fort potentiel de rendement, ce qui assure une diversification rapide de leurs biens.

L’une des caractéristiques distinctives de cette SPCI est qu’elle propose des frais de souscription nuls aux investisseurs. Au premier trimestre de l’année 2021, elle apparait en tête des meilleurs SCPI avec un TDVM de 6,46 %.

SCPI Cœur de Régions

C’est une Société de Gestion de Patrimoine Immobilier lancée en 2018, et qui est gérée par l’entreprise Sogénial. Avec une capitalisation boursière de 5 milliards d’euros en 2019, la SCPI Cœur de Régions a été est l’une des plus performantes en gestion de patrimoine depuis sa création. Elle investit spécifiquement dans les actifs immobiliers de qualité, avec des taux de rendement stables, et une meilleure revalorisation dans le temps. Ses investissements concernent essentiellement les bureaux et les locaux commerciaux.

Avec une TDVM de 6,30 % en début de 2021, cette SCPI conserve sa place parmi les meilleures scpi de rendement en 2021.

La SCPI Corum Eurion

Corum AM est une entreprise lancée en 2011. Elle gère plusieurs SCPI parmi lesquelles la Corum Eurion, lancée en 2020 et petite sœur de Corum Origin. Avec une capitalisation de 108 milliards d’euros, cette SCPI diversifiée investit dans la zone euro et compte au total 7 immeubles situés en Espagne, Italie, Lettonie, Irlande et Pays-Bas. Durant sa première année, elle a affiché un rendement de plus de 10 %. La SCPI Corum Eurion envisage d’atteindre un rendement annuel de 4,5 %.